今年就是土地确权的最后一年，这一年有不少农民朋友手里的土地面积发生了不小变化。因为在土地确权过程中，主要是要检测一些农村土地违建的情况，并且在土地进行确权完成以后，则能够更好地管理土地、流转土地，并且还能更好地进行下一步的土地制度改革，尤其是宅基地的格局，未来将发生很大的变化。

农村的宅基地其实不属于农民朋友，而只是农民朋友们能够享受农村宅基地的使用权利，像是能够在宅基地上面盖房子、种菜等等。不过这几项最新宅基地政策，农民朋友们已经知道了吗？第一条就是不少农民朋友们听说宅基地在确权以后将会划归到集体所有，这一条政策的确是真的。因为农民本来就不是土地的所有者，而只是使用者，这宅基地划归到集体，方便国家统一管理，并且在土地拆迁过程中，也是通过拨款给集体再分发给底下的集体成员户们。

第二条就是宅基地拆迁补偿款。这项补偿最主要的还是按照以前的计算方式来计算的，就是按照土地补偿费加上人口安置费，并且还有一些青苗补偿费用等等。这里的拆迁并没有确定的数据，因为随着经济的开发，这些数额都会逐步的增加。可以说未来农村宅基地将越来越值钱，这是真的。第三条：农民自愿退出宅基地拥有补偿。

国家目前鼓励农民退出宅基地，尤其是一些家里有地但是却荒废不用的。通过有偿的方式鼓励农民进城买房，不过目前见效甚微，因为农民朋友们认为农村自愿退出宅基地补偿过少。第四条：农村自建房将越来越严格。的确，随着农村自建房的一些乱象发生，未来将加大政策把控，同时只要不是农村户口，就不能够在农村的宅基地建房子。